הלוואה לפתיחת עסק בשילוב ייעוץ עסקי – המפתח להצלחה

ישנם כמה מצבים בהם עסקים זקוקים למימון ופונים למסלול של הלוואות לעסקים לצורך כך.

הלוואה לעסק מהווה צורך נפוץ אצל עסקים בראשית דרכם, בשלב פתיחת העסק, וזה אחד המצבים הנפוצים להתעוררות הצורך בהלוואות לעסקים.

כשאדם מחליט לפתוח עסק חדש, לאחר שנים רבות שהיה שכיר או כהעדפה ראשונה לאחר השחרור מהצבא, לא תמיד יהיו בידיו המשאבים הכספיים לצורך כך.

לבחור צעיר לאחר שחרורו מהצבא, אשר טרם הספיק לעבוד בחייו ולצבור חסכונות, לא יהיו משאבים כספיים למעט מענק השחרור מהצבא, אלא אם יש לו מממן עשיר העומד מאחוריו, הוריו לדוגמה.

גם ליזם שעבד כשכיר כל השנים והתפרנס ממשכורת שהספיקה אף בקושי לכסות את צרכיה השוטפים של המשפחה, לא יהיו במקרים רבים משאבים מספקים על מנת לפתוח עסק חדש.

פתיחת עסק כרוכה בלא מעט הוצאות, בהתאם למהות העסק.

יש למצוא מקום מתאים, לשלם עבורו שכר דירה מהיום הראשון.
ברוב המקרים יש גם צורך לשפץ את המקום כדי שיתאים לסוג העסק בו מדובר.
אין דומות הדרישות ממבנה המשמש לחנות בגדים, לדרישות ממבנה האמור לשמש כבית קפה.

לאחר מכן יש לגייס עובדים ולרכוש ציוד ומלאי.

כל הדברים האלו עולים כסף רב שליזמים הטריים בדרך כלל לא יהיה כפי שראינו.

לכן, במקרים כאלו יפנה היזם אל הבנק בבקשה לקבל הלוואה לפתיחת עסק.

כאשר פונים אל הבנק בבקשה לקבל הלוואה לפתיחת עסק נתקלים בלא מעט קשיים.
הבנק איננו אוהב לסכן את כספו ורוצה להיות בטוח שההלוואה תוחזר כסדרה.
בהתאם לנתונים הסטטיסטיים הידועים, רוב העסקים החדשים נסגרים בשנה הראשונה לפתיחתם.
עסק שנסגר יתקשה להחזיר הלוואה שנטל לפתיחת עסק והבנק יקח זאת בחשבון וירצה לוודא שהיזם חסר הנסיון לעיתים, איננו עורך ניסוי על חשבון המימון הבנקאי, תוך התבססות על נתונים ותחזיות בלתי בדוקים ומבוססים.
לעיתים ליזם יש חלום והוא סבור שיוכל להגשימו, אך כמה מהיזמים הטריים מגלים מהר מאוד שהעולם העסקי איננו מתנהל בהתאם לחלום שלהם ויש לסגור את העסק במהירות?

לכן, כשמדובר בהלוואות לעסקים, הבנק ירצה לדעת בוודאות שהעסק מסתמך על נתונים בדוקים ושיהיה ביכולתו להחזיר את ההלוואה.
הרי ברור שאם הלוואות לעסקים יינתנו לכל דורש ללא בדיקה, הבנקים מהר מאוד יפשטו את הרגל.

לכן, במקרים רבים הבנק יבקש תכנית עסקית על מנת להבין את תכניותיו של היזם, מה היעדים, התחזיות ביחס להכנסות והוצאות, מה הדרך להשגת היעדים ועוד.
גם אם לא היה מעורב בנק לצורך הלוואות לעסקים, מומלץ לכל יזם להכין לעצמו תכנית שכזאת על מנת להבטיח שאיננו נכנס לצרה ממנה יתקשה לצאת. הרי בסופו של דבר היזם פותח עסק חדש על מנת לשפר את מצבו הכלכלי ולא לשקוע בבוץ.

אחת מהדרכים לוודא שאין טעות בשיקול הדעת ושלעסק יש סיכוי לשרוד ולהתפתח, הנה להעסיק יועץ עסקי הבקיא בעולם העסקים והנו בעל נסיון בייעוץ עסקי.
במסגרת ייעוץ עסקי היועץ ינתח ביחד עם היזם את תכניותיו, יכניס את התכניות הללו למספרים ותבניות ויצור תכנית עסקית שממנה ניתן יהיה ללמוד בין היתר האם לעסק יש סיכוי, האם יש היתכנות גבוהה להצלחת והתפתחות העסק.
גם אם לא נדרשת הלוואה לפתיחת עסק והבנק איננו מבקש תכנית עסקית, מומלץ לכל יזם, במיוחד בתחילת הדרך, לעשות שימוש בייעוץ עסקי ולקבל ליווי מקצועי, לפחות  בשלבים הראשונים של העסק. רק כך יוכל לוודא שיש סיכוי שחלומו יתגשם ויזכה לליווי צמוד של יועץ עסקי מנוסה שליווה כבר עסקים במהלך חייו המקצועיים. היועץ לא רק יתכנן עם היזם את הדרך אלא יעקוב אחר ביצוע התכנית, יחזיר את העסק למסלול במקרה של סטיה ויבצע שינויים נדרשים במידת הצורך, בהתאם לתנאים המשתנים.

כיצד מוצאים יועץ עסקי?

ניתן למצוא באמצעות חיפוש באינטרנט, אך מומלץ לקבל המלצות ממי שכבר התנסה והצליח.

דרך נוספת הנה לפנות לגוף מוכר שמלווה יזמים בראשית דרכם וגם לאחר מכן ומעניק ייעוץ עסקי ועזרה בהשגת הלוואה לעסק.
מטי, מרכז לטיפוח יזמות, קיים בדיוק לשם כך.
מטי הנו גוף ללא כוונת רווח שנועד ללוות עסקים בראשית דרכם וגם עסקים קיימים וותיקים באמצעות ליווי צמוד וייעוץ עסקי שנועד להבטיח את הצלחתם.
מטי פרוס בכל רחבי הארץ והנו הגוף אליו יכול לפנות כל יזם ובעל עסק לקבלת ייעוץ עסקי מקצועי ועזרה של ממש.

האם אנו יכולים לטפל לבד בבעיה של הפרת חוזה

לא מעט אנשים מציגים כישורים גבוהים מאוד בדברים שונים שהם עושים בחיים. אנשי מקצוע מסוימים, מנהלים, יזמים, אנשי עסקים ועוד חבר'ה איכותיים אחרים יכולים לפתור לא מעט בעיות בעצמם. אך מה קורה כשאנו מדברים על טיפול בעניין משפטי כמו הפרת חוזה למשל. האם במקרה כזה יש לכולם את הידע המשפטי לנהל התמודדות מול גורם אחר.

ברגע שאדם רציני מבין את המגבלות שלו בכל הקשור להכשרה משפטית, הוא לא עושה טעויות מיותרות ופנה לשירותיו של עו"ד מסחרי. תוך הסבר מדויק של אופי הבעיה, יכול מי שמתמחה בתחום של משפט מסחרי להציג דרך נכונה ומדויקת לטיפול. כך נמנעת מהלקוח עוגמת נפש מיותרת ונחסך עבורו זמן רב.

התייחסות מדויקת לכל הפרטים בעת טיפול בנושאים כמו תביעה חוזית או הפרת חוזה, היא זו שיכולה להציג בפני כל לקוח איש מקצוע שישרת אותו נאמנה. זאת בזכות המקצועיות הרבה של עו"ד מסחרי, בזכות היחס האישי שהוא מספק ללקוחות שלו, ובזכות ניסיונו הרב שמגדיל את הסיכוי לקבלת תוצאה מספקת.

קניית פנסים לרכב אינה חייבת להיות מסובכת

גם היום יש לא מעט בעלי רכבים שלא תמיד מצליחים לזהות הבדלים בין מוצרים שונים לרכב שלהם, ולכן הם לעתים מרגישים כיצד רכישה של פנסים לרכב או כל מוצר אחר שיכול להוסיף לרכב שלהם היא לא דבר פשוט. אך בזכות מכירה איכותית של נורות לד לרכב יכול כל אחד להרגיש בטוח כשהוא משדרג את הרכב עם פנסים מיוחדים יותר.

בזכות שיווק מקצועי של פנסי לד לרכב יכולים הנהגים הישראלים למצוא את אלו שמציעים להם מגוון פנסים ברמה גבוהה ביותר. אך מעבר לאיכות המרשימה, צורת שיווק רצינית היא כזו שגם מעבירה את כל המידע לגבי כל מוצר לכל לקוח. כך המידע לגבי לדים לרכב עובר בצורה אמינה ומדויקת לכל מי שרוצה לרכוש פנסים לרכב האהוב שלו.

אין ספק שברגע שאפשר להבין במדויק מה הם היתרונות של נורות לד לרכב ואפשר לזהות את הנוריות המתאימות ביותר לאופי של כל נהג ולסגנון של כל רכב, קל יותר להצטייד במוצר איכותי שמייפה את האוטו. לכן חשוב מאוד להבין שלא כל רכישה של פנסי לד לרכב היא כזו שצריכה להיות מסובכת חלילה או מלווה בחששות כלשהן.

החוזק האמיתי שיכולה להציג זרוע לרכב

יש מוצרים שאנו בודקים אותם מנקודת מבט מסוימת. בואו ניקח לרגע מוצר כמו זרוע לרכב ונראה עד כמה החוזק שלה הוא זה שמעניין רבים. אחרי הכול ללא חוזק אמיתי של מעמד לפלאפון לרכב לא ממש נוכל לעשות שימוש מלא במוצר חשוב כל כך, ואולי אף נסכן את עצמנו בגלל מעמד לא יציב שמקשה עלינו את השימוש בו בכל רגע נתון.

לא מעט אנשים נוהגים היום ברכביהם כשהם רוצים לערוך שיחות שונות עם חבריהם או עם מישהו מהעבודה, או שהם מעוניינים להפעיל אפליקציית ניווט למשל. כך או כך, רק מעמד לפלאפון לרכב שיציג יציבות רבה וחוזק אמיתי הוא זה שעליו יוכל הנהג להסתמך בצורה מלאה ולצאת לכל נסיעה בצורה רגועה ובטוחה.

כדי להבין עד כמה זרוע לרכב באמת יכולה להיות חזקה יש לשים לב לחומרי הייצור. בעולם שבו מבחר עצום של מוצרים מיוצר במפעלים שאינם מקפידים על רמת איכות גבוהה או שאינם משקיעים בחומרי ייצור חזקים, אנו יכולים לראות עד כמה זרוע לרכב שמיוצרת מאלומיניום היא כזו שיכולה לשדר אמינות עבור כל נהג בכל רכב שבו היא מותקנת.

כיצד יבואן אביזרי רכב דואג ללקוחות שלו

ישראל מציגה מגוון גדול של עסקים וחברות שמתמחים בתחום הרחב של מוצרים לרכב. לכן זה לא מפתיע לגלות שכל מי שמחפש יבואן אביזרי רכב מוצא מולו מבחר מרשים מאוד של אפשרויות. אך נראה כי ברור לנו שכל אחד ישמח לראות כיצד מי שמשווק אביזרי רכב ידאג באמת ללקוחות שלו ויעשה את הכול על מנת לרצות אותם.

חשוב להבין שכשאנו מדברים על דיבורית לרכב או אפילו על ריחן לרכב אנו מאוד רוצים לראות שמישהו מעוניין בטובתנו כשאנו רוכשים אצלו פריטים כאלו. זאת מאחר ומדובר בשוק גדול כל כך, עד שלעתים חודרים אליו לעתים מוצרים לרכב שאינם ברמה גבוהה, והדבר מביא להוצאה כספית שאין לה כל תמורה ואין בה כל הנאה.

יבואן אביזרי רכב שמקפיד לשווק רק מוצרי איכות, ומציג את הפריטים הרבים בצורה מסודרת וברורה, מבטיח לכל לקוח שלו שקט נפשי בזכות דאגה אמיתית לא רק לחוויית קנייה איכותית אלא גם בזכות ערך אמיתי של המוצר שנמכר. כך, עץ ריח פשוט או אביזרי רכב אחרים עושים את העבודה שלהם ומראים ללקוח שהיבואן דאג למכור לו מוצר מצוין.

כמה חדשני יכול להיות עיצוב משרדים

בעולם של היום אנו לא יכולים לפסול כמעט אף מהלך חדשני שמוצע לנו. גם אם אנו מדברים על עיצוב משרדים, קל לנו להביא עד כמה אדריכלים בצפון שמציעים חדשנות רבה בתכנון העיצוב של המשרד, הם כאלו שיכולים לסייע לכל בעל משרד למשוך יותר לקוחות ולהנעים את זמן העבודה והשירות בכל מפגש עם לקוח של המשרד.

חדשנות בעת עיצוב משרדים, וחשוב לציין שגם בעת עיצוב חנויות ועסקים אחרים בצפון, היא כזו שתדגיש את העדכניות של העסק אל מול מתחריו הרבים. גם בכל הקשור להתנהלות בתוככי המשרד עצמו, יכול כל עובד וכל מנהל לראות כיצד אדריכלים בצפון שהתמקדו בעיצוב חדשני מציעים לו אפשרות לעבוד בצורה זורמת וממצה יותר.

תוך שימת הדגש על חדשנות רבה יכולים אדריכלים בצפון לשלב חומרי ייצור מרתקים, ליצור חללים שונים ברחבי המשרד, להאיר את המשרד בצורה מרתקת ולהציג עוד אלמנטים שרק עיצוב משרדים עדכני יכול להציג. אין ספק שכך עומד המשרד במבחן בזמן, ומציג לכל עובד ולקוח סביבת עבודה ושירות שאפשר רק לקנא בה.

שיווק באינטרנט – מרכיב חיוני בכל אסטרטגיה שיווקית

בפני כל עסק עומדות כמה אפשרויות לפרסם ולשווק את עצמו.

מי איננו מקבל כל יום כל היום אימיילים המציעים לו את הנוסחה המנצצחת לשיווק נכון?

קל לראות כיצד ניתן ללכת בקלות ובמהירות לאיבוד בסבך הרעיונות השיווקיים.
הבעיה היא ש"תפסת מרובה לא תפסת" ויש סכנה ממשית שריבוי אפשרויות יגרום להעדר דרך מסודרת, כשהעדר דרך מסודרת הנה המתכון הבטוח ביותר לאי השגת תוצאות.

לכן, כל עסק, גם הקטן ביותר, כזה המופעל על ידי אדם בודד, חייב שתהיה לו אסטרטגיה שיווקית שתקבע בדיוק כיצד הוא הולך לשווק את העסק שלו. רק כך יוכל להצליח. השלב הראשון בכל אסטרטגיה שיווקית הנו קביעת תכנית שיווקית.

אסטרטגיה שיווקית מטפלת בכמה וכמה תחומים הקשורים בשיווק, אחד מהתחומים הבולטים מתייחס לערוצי השיווק.

היכן העסק משווק את עצמו בעצם?

כיום בעידן האינטרנט והרשתות החברתיות, שיווק באינטרנט צובר תאוצה וניתן למצוא לא מעט בעלי עסקים המשווקים בהצלחה את מוצריהם ושירותיהם באמצעות האינטרנט.

לכן, כיום כל אסטרטגיה שיווקית תתייחס גם לערוץ השיווק באינטרנט.

כשמדברים על שיווק באינטרנט, אחד מערוצי השיווק המובילים בו הנו שיווק בפייסבוק.
מדובר ברשת חברתית בה נמצאים כולם. זה שונה מרשתות חברתיות המוקמות למטרות מסויימות כגון רשת לאנשי עסקים, רשת לבעלי מקצוע מסויימים וכו'.
בפייסבוק נמצאים כולם ולכן זאת קרקע פוריה לשיווק.
לכן שיווק בפייסבוק הפך לאחת הדרכים היעילות ביותר לשיווק לקהל הרחב.

כמה יכול לעלות תיקון מחשבים בישראל

מחשבים נמצאים היום בכל בית ובכל ארגון. מאחר ומדובר במכשיר מורכב שגם "דואג" להציג תקלות מרגיזות מדי פעם, הרי שבכל הקשור לתיקונו יש להתייחס הן לאיכות הטכנאי והן לעלות השירות. זאת מאחר ומדובר לעתים בהוצאה כספית שיכולה להיות כבדה מאוד אם אנו מדברים על ארגון גדול או על מי שלא מקבל שירות איכותי ונדרש לתקן שוב ושוב את המחשב. לכן אין ספק שבכל תקלה שקורית במחשב אנו שואלים את עצמנו כמה זה הולך לעלות לנו.

רמת השירות היא חלק מהמחיר שנדרש לקוח לשלם לכל טכנאי מחשבים רציני. אחרי הכול, החלפת חומרה בחומרה לא מקורית או לא איכותית היא רעיון רע מאחר ואולי חוסכים מעט כסף אך התיקון הבא כבר מחכה מעבר לפינה, כמו שאומרים. גם חוסר ידע של טכנאי מחשבים מסוים יכול להוביל לכך שהוא אולי יציע מחירים זולים יותר ממתחריו המקצועיים, אך בשום פנים ואופן הוא לא יוכל להתמודד עם בעיות מאתגרות שמעבר לפרמוט למשל.

המחיר של תיקון מחשבים נגזר גם מרמת ההשקעה שנדרשת מטכנאי מקצועי. אם מדובר בתיקון ממושך מאוד או אם מדובר על תיקון שכולל החלפת חלקים רבים, הרי שהדבר יבוא לידי ביטוי במחיר, וזאת גם אם הטכנאי ישתדל להציע הצעת מחיר זולה יחסית. אפשר בהחלט לקבל הצעת מחיר אטרקטיבית מאיש מקצוע, אך יש לזכור כי היא חייבת להימדד אלו מול האיכות של תיקון מחשבים ואל מול האחריות שמקבלים על כל תיקון.

בקר באתר הבא אם הנך מחפש טכנאי מחשבים בחיפה או טכנאי מחשבים בקריות

וידיאו על טכנאי מחשבים בחיפה

לקנות או לשכור שמלות כלה

לא מעט כלות לעתיד מוצאות את עצמן שואלות שאלה חשובה הקשורה לשמלה שאותה ילבשו ביום הכלולות שלהן. מדובר בבחירה מבין שתי האפשרויות שקיימות היום לכל כלה שרוצה להיראות מושלם מתחת לחופה. השאלה האם לקנות שמלה לחתונה או לשכור אותה היא חלק ממה שקורה בשוק הרחב כל כך של שמלות כלה בישראל. כך מתחבטות נשים רבות בשאלה ומנסות להחליט מהו המהלך הכדאי ביותר עבורן.

 חשוב להבין שכל אחת פועלת בצורה אישית ויש לה מחשבות שונות לגבי רכישה או השכרה. יש כאלה שעבורן העולם המרתק של שמלות כלה הוא כזה שמושך אותן לקנות שמלה משלהן כדי שיוכלו להתהדר בה בלי כל חשש. לעומתן יש את אלה שלא מעוניינות להוציא סכום כסף שחורג מהתקציב שהוקצה לעניין מתוך תקציב החתונה כולה, ולכן השכרה של שמלת כלה היא פתרון שנראה להן מתאים הרבה יותר.

 יפה לראות כיצד השוק הישראלי מציע את שתי האופציות בצורה רחבה מאוד. היום יש לא מעט מעצבי אופנה שמציעים שמלות כלה למכירה וגם להשכרה. כך הם מקלים על כל כלה לעתיד שלא רוצה להתלבט יותר מדי לגבי רמת הלבוש שלה בחתונתה. בהתאם לתקציב, העדפה אישית, מבחר והתאמות אישיות מבינה כל אחת כיצד היא יכולה לבחור מבין לא מעט שמלות כלה כדי שגם יום הצילומים יהיה מרתק וגם הכניסה למקום האירוע תהיה מרשימה יותר.

 ב- Flora Israel  המוכרים גם כ- Flora Bride ו- Flora Bridal ניתן למצוא שמלות כלה איכותיות במגוון עיצובים ומחירים, כך שכל כלה תוכל להתאים לעצמה את השמלה שתהפוך את יום כלולותיה ליום שתזכור במשך כל ימי חייה.

מה מכסה ביטוח עסק?

ביטוח עסק נועד לבטח את העסק כנגד נזקים בלתי צפויים  שיגרמו לבעל העסק להפסד כספי.

ביטוח העסק מורכב מכמה כיסויים עיקריים.

ראשית, כוללת הפוליסה את  ביטוחי הרכוש המבטחים נזק פיזי למבנה ולתכולת העסק.

רוב חברות הביטוח מבטחות כיום את תכולת העסק על בסיס כל הסיכונים, דהיינו כל נזק פתאומי ותאונתי שלא הוצא מפורשות מכלל כיסוי, מבוטח.
במסגרת הגדרה זו נופלים בין היתר נזקי אש, התפוצצות בלוני גז, פריצה, נזקי טבע ורעידת אדמה ועוד.

מבנה בית העסק מבוטח בדרך כלל כנגד סיכוני אש מורחב הכוללים שורה של סיכונים כגון: אש, התפוצצות בלנוי גז, ברקים, נזקי טבע ורעידת אדמה.
בניגוד לביטוח כל הסיכונים המכסה כל סוג נזק תאונתי שלא הוחרג, ביטוח אש מורחב מכסה אך ורק את אותם נזקים הנכללים ברשימת הכיסויים המבוטחים.

הפוליסה מודולרית, דהיינו ניתן לבטח רק את התכולה או את התכולה והמבנה.
בדרך כלל לא תסכים חברת הביטוח להפיק פוליסת ביטוח עסק שאיננה מבטחת לפחות את התכולה.

גם ביטוח התכולה והמבנה מודולאריים וכוללים סיכונים אופציונאליים.

הבסיס של כל ביטוח רכוש, גם במקרה זה, הוא כיסוי כנגד נזקי אש.
כיסויי פריצה, נזקי טבע ורעידת אדמה אופציונאליים וניתנים לרכישה או שאפשר לוותר עליהם, הכל בהתאם לסוג העסק ורמות הסיכון.

בנוסף לפרקי הרכוש, פוליסת עסק מאפשרת לכלולל כיסויי חבויות המבטחים את אחריות בעל העסק בגין נזקים לצדדים שלישיים.

הכיסויים הנפוצים ביותר במסגרת ביטוחי חבויות הינם:

ביטוח חבות מעבידים המבטח את אחריות בעל העסק לנזקי גוף הנגרמים לעובדי העסק תוך כדי ועקב עבודתם.

ביטוח צד שלישי מבטח את אחריות בעל העסק בגין נזקי גוף ורכוש לצד שלישי.
אם העסק מקיים פעילות מחוץ לחצרי העסק, ניתן להרחיב את ביטוח צד שלישי על מנת לכסות נזקים הנגרמים בעת ביצוע עבודות אצל לקוחות. אם הרחבה זאת איננה נרכשת, מבוטחים נזקים הנגרמים בתוך העסק בלבד.

1

העולם מתקדם אל שירותי משרד וירטואלי

אם בעבר ראינו כיצד בעלי עסקים ואנשי מקצועות חופשיים מחזיקים משרדים במקומות שונים ומפעילים אותם כל עוד הם עוסקים בתחום, הרי שכיום אפשר לראות כיצד המצב משתנה בצורה מרתקת ומקורית. היום אנו יכולים למצוא לא מעט אנשים מוכשרים שמציעים שירותי משרד חיצוניים. הדבר אומר שלא כל אחד צריך למצוא משרד להשכרה, לשלם סכומים נכבדים מדי חודש על תפעול, ולהחזיק עובדים כמו פקידים ומזכירות ולשלם להם משכורת ותנאים סוציאליים.

בלא מעט ערים בישראל כבר אפשר למצוא את אלו שנעזרים באותם שירותי מזכירות שפותרים להם בעיות רבות. הן עסקים חדשים והן אלו שיש להם משרד כבר לא מעט שנים שמחים לגלות את היתרונות של שירותי משרד אלו ולהקל על עצמם בצורה משמעותית. שירותי מזכירות כאלו הם לא גימיק או טרנד אלא שהם דבר בעל חשיבות רבה עבור לא מעט אנשים בעולם המודרני של היום. לכן הם הפכו להצלחה מסחררת בתור פרק זמן קצר.

שירותי משרד כאלו כוללים את כל האלמנטים שמעניינים בעל מקצוע חופשי שרוצה להיות פנוי לטיפול בלקוחותיו, או בעל עסק שרוצה להמשיך ולקדם את העסק מבלי להתעכב על פרטים מנהליים או ארגון סדר היום. מאחר ומדובר בשירות שיש לו כבר יתרונות מוכחים, הרי שקצב הגידול הוא מרשים, ונראה כי רבים כבר מבינים עד כמה הם יכולים ליעל את העסק שלהם ואף להגדיל את הפעילות ואת ההכנסות בזכות שירות איכותי וחדשני זה. 

kar_buddy

סוגיה השונים של ערכת קריוקי

כמו כל מוצר שמעניין לא מעט אנשים ונמכר בדגמים רבים, ניתן למצוא היום סוגים שונים של ערכות קריוקי. אלה שמציעים את המוצר הזה בצורה רצינית רוצים להראות עד כמה הם יכולים להתאים כל רמקול קריוקי לכל אדם. מאחר והיום אנו כבר מכירים את הערכות הללו ממקומות שונים כמו חוף הים, מדשאות, אירועים ועוד, הרי שאנו גם מזהים את הצורך של כל אחד למצוא ערכת קריוקי שתתאים לו ותעשה את העבודה בכל מקום שאליו הוא לוקח אותה.

כך אנו יכולים להיכנס לחנות או לאתר אינטרנט שמוכרים רמקול קריוקי ולראות מיד כיצד מדובר במכשיר שמציג גיוון רב. חשוב להבין שלא רק הבדלים בין נתונים טכניים של דגם כזה או אחר מאותה רמה בערך הם אלו שמציגים את השוני, אלא שכאן אנו מתכוונים להבדלים בסוגים עצמם. כך למשל, ניתן למצוא ערכת קריוקי שתתאים לבית ואילו ערכה אחרת תתאים לשימוש חיצוני. הדבר מאפשר מציאת רמקול בסיסי מול מציאת ערכה מיוחדת יותר.

עבור אלו שרוצים להיות בטוחים שהדגם שיקנו בסופו של דבר ישרת אותם נאמנה, הרי שהם יכולים לבחור היום בקלות רבה מבין לא מעט סוגים. המחפשים במקום רציני ימצאו ערכת קריוקי בסיסית, רמקול קריוקי נייד, מערכת אישית, ואפילו כזו שמתאימה לשימוש ברכב. אין ספק שמדובר באפשרות מדויקת וקלה יותר למצוא את הערכה המתאימה שתספק הנאה רבה במגוון רחב של מקומות ובכל נקודה רלוונטית שמתאימה למי שרוכש אותה. 

425410973_7ce5a925c1

נפגעת בתאונת עבודה? נגרמו לך נזקי גוף?

תאונות עבודה קורות כל הזמן ובכל מקום.

רובן תאונות עבודה קלות שאיננו שומעים עליהן מאומה.
תאונת עבודה תגיע לידיעתנו באמצעות התקשורת כשהיא רצינית ודרמטית ומערבת פציעה קשה או חלילה מקרה מוות.

אולם, גם תאונת עבודה קלה לכאורה, כזאת עליה ישמעו רק המקורבים והמעורבים, יכולה לגרום לסבל, כאב וצער לנפגע.
על אחת כמה וכמה נכון הדבר כשמדובר בתאונת עבודה רצינית, בעקבותיה נגרמים נזקי גוף משמעותיים..

כתוצאה מתאונת עבודה משתבשים חייו של הנפגע.
החיים לכאורה אמורים להימשך כסדרם.
בעלי משפחה יצטרכו להמשיך ולתפקד כהורים, להמשיך ולתת לילדים את מה שהורגלו לו.
גם מסלול ההוצאות השוטפות לא ייפגע. חשבונות החשמל, המים והמשכנתא ימשיכו להגיע מידי חודש בחודשו בדיוק של שעון שוויצרי משובח.
הילדים ימשיכו לדרוש את מה שהורגלו לו: חוגים, בגדים, טיולים ועוד.

דבר אחד מהותי עלול להיפגע כתוצאה מפגיעה בתאונת עבודה.
מדובר בהכנסה.
עובד שנפגע ומושבת מעבודה, הכנסתו תיפגע.
מעבר לכך, הוצאותיו יגדלו.
יהיה צורך בעזרה, במוניות, בטיפולים רפואיים פרטיים, בעזרים רפואיים – הרשימה ארוכה.

כך שניתן להבין שמצבו הכלכלי של נפגע בעבודה איננו פשוט כלל ועיקר.
הכנסתו נפגעת, הוצאותיו גדלות, בקיצור מצבו הכלכלי מחמיר.

מצב כלכלי מתדרדר מהווה גם מתכון די נפוץ להתדרדרות בחיי המשפחה לא פעם. הקשיים הכלכליים מובילים לכך.

במקרה של תאונת עבודה, לכל הסבל הזה  יש כתובת.
תאונת עבודה קורית כמעט תמיד בשל רשלנותו של המעביד.
רשלנות זאת יכולה לבוא לידי ביטוי בסביבת עבודה לא בטוחה, בהוראות לא מתאימות, בציוד שאיננו מתאים לעבודה המתבצעת.
כל אחד מהנ"ל יכול להביא לתאונת עבודה על השלכותיה החמורות ולגרום לנזקי גוף משמעותיים לעובד.

מהאמור לעיל נובע שלנפגע בתאונת עבודה יש כתובת ממנה יוכל לתבוע פיצוי על נזקיו וכפי שהובהר הנזקים רבים.

הביטוח הלאומי מסייע אמנם לנפגעי תאונות עבודה, אולם הוא פועל במסגרת מגבלות החוק ולא פעם מערים לא מעט קשיים על הנפגע.
לכן, במקביל להתנהלות מול הביטוח הלאומי, מומלץ לפתוח בהליכים מול המעביד שבשל רשלנותו נגרמה הפגיעה.
הנזק הכלכלי שנגרם לנפגע יכול להיות כבד וככל שיהיה באפשרותו להשיג פיצוי כלשהו ממקור כלשהו במהירות רבה יותר, יהיה בכך בכדי להקל על הלחץ הכלכלי.

עורך דין נזקי גוף מומחה בתחום זה של הגשת תביעות בגין נזקי גוף.
הוא יידע להנחות את הנפגע כיצד לנהל את התביעה, אלו מסמכים עליו להמציא, אלו בדיקות רפואיות עליו לעבור על מנת לבסס את תביעת נזקי גוןף שיגיש כנגד המעסיק.

מומלץ לערב עורך דין נזקי גוף מוקדם ככל שניתן על מנת להבטיח שהתביעה תטופל במהירות הרבה ביותר, מה שיגדיל את סיכויי הנפגע לקבל פיצוי מהיר יותר בגין נזקיו.

חשוב לזכור שבמקרה של תאונת עבודה שכתוצאה ממנה נגרם לנפגע אי כושר לעבודה, יתכן שהוא יהיה זכאי גם לפנסיית נכות.

פנסיית נכות מעניקה לעמית בקרן פנסיה תשלום חודשי כל עוד הוא נמצא במצב של אובדן כושר עבודה, אך לא מעבר לגיל הפרישה בתכנית הפנסיה.

אם כושר העבודה הנו בשיעור 75% ומעלה, הוא זכאי לפנסיה מלאה.
אם אובדן כושר עבודה בשיעור נמוך יותר, הוא יקבל פנסיה חלקית.

את נכותו וזכאותו של המבוטח לפנסיית נכות קובעת ועדה רפואית מטעם הקרן המורכבת מרופאים, כשלמבוטח זכות לערער על ההחלטה.

במהלך התקופה בה משולמת פנסיית הנכות, יופקדו בשמו של העמית כספים לקרן על מנת להבטיח את המשך זכאותו לפנסיה המלאה בגיל הפרישה.
אם הוא מקבל פנסיית נכות מלאה, יופקדו לקרן הסכומים המלאים אותם היה ממשיך להפקיד לו היה ממשיך לעבוד.
במקרה של פנסיית נכות חלקית, יופקדו סכומים חלקיים והמבוטח יוכל להשלימם.

עורך דין המטפל בתביעה בעקבות נזקי הגוף, יוכל לסייע גם בתביעת פנסיית נכות.

בנוסף, חשוב לזכור שתאונת עבודה יכולה להסתכם בנכות לכל החיים, וכך גם אדם צעיר שיצא בבוקר לעבודה, עלול למצוא עצמו בסוף יום וכתוצאה מתאונת עבודה במצב סיעודי למשך שנים רבות.

לכן, חשוב שכל אחד ידאג לעצמו לביטוח סיעודי פרטי שיתן מענה למצב שכזה.
למרות שרוב החולים הסיעודיים קשישים, כפי שניתן לראות, תאונות יכולות לקרות בכל גיל ולהסתיים במצב סיעודי.
חשוב לא להמתין ולהתעניין בעריכת ביטוח סיעודי עוד היום.

מה חשוב יותר באתר אינטרנט – עיצוב גרפי או תוכן?

אם תשאלו מעצב אתרים מה הכי חשוב באתר אינטרנט, הוא יאמר לכם שעיצוב אתר מהווה את האלמנט החשוב ביותר.
אם מדובר בעיצוב אתר נעים לעין, הגולש ירגיש נוח להישאר באתר ולהעמיק בו.
אם העיצוב איננו נעים לעין, המבקר ימהר לצאת ממנו, הרי יתכן שימצא אלטרנטיבות טובות יותר מנקודת מבטו. יש כאן עניין של תת מודע, כך יטענו מעצבי אתרים.

לעומת מעצב האתרים, אם תשאלו כותב תוכן מה לדעתו הכי חשוב באתר, הוא יאמר לכם מיידית וללא היסוס שהתוכן והמסר הם החשובים ביותר.
המבקר נכנס לאתר משום שהוא מחפש דבר מה, מידע, שירות או מוצר. הוא איננו נכנס לאתר על מנת להתרשם מהעיצוב.
לכן, כל כותב תוכן יאמר לכם שאם המבקר לא ימצא באתר את המסר שלשלמו נכנס, את המידע שחיפש וכו', לא יעזור דבר וגם העיצוב המבריק ביותר לא יסייע על מנת להשאירו באתר.

אז מי צודק? זה שעוסק בעיצוב גרפי או זה שעוסק בכתיבת תוכן?

כנראה שהויכוח עתיק היומין הזה לא ימצא את פתרונו במאמר זה.
מעבר לכך, נראה כי שניהם צודקים מבחינה זאת שכל אחד מהאלמנטים – עיצוב גרפי וכתיבת תוכן – חשובים כשלעצמם והקשר בין שניהם והא זה שיוצר את התוצאה הסופית.

חשוב לזכור שעיצוב גרפי איננו מסתכם רק בצבעי הרקע, בתמונות ובצבע הטקסט.
עבודתו של מעצב האתרים קשורה בחווית הגלישה של המבקר מהרגע שהוא נכנס לאתר ועד ליציאתו ממנו, ולא רק בכל האמור בצבעים.
המעצב גם קובע את הניווט באתר. האם תפריט הניווט יהיה בצד? למעלה?
האם הגישה לתת  קטגוריה תתבצע באמצעות תפריט נופל, דהיינו תפריט משנה? האם הגישה לתת קטגוריה תתבצע באמצעות דף מרכז לקטגוריה שיכלול בתוכו הפניות גרפיות צבעוניות לתתי הקטגוריות השונות?
כל אלו מהווים שיקולים עיצוביים שהטיפול בהם נכלל בעבודתו של מעצב אתרים.
אלו אמנם נושאים עיצוביים שישפיעו על היופי של האתר, אך בה בעת יש לכל הנושאים האלו השלכה על ידידותיות האתר לגולש, על נוחות הגישה לקטגוריות השונות ועל חוויית הגלישה, וזה מה שיעשה את ההבדל בין אתר המושך את הגולש לשהות בו ולהעמיק, לבין אתר בלתי ידידותי שממש מגרש את הגולש מתוכו.

כך שמבחינה זאת העיצוב מהווה חלק בלתי נפרד ממבנה האתר ולא רק לשם יופי הוא נוכח, אלא יש כאן היבט פונקציונאלי לחלוטין.

מכאן נובע שעיצוב גרפי בהחלט תורם תרומה חשובה להצלחת האתר וחשוב שעל מלאכת עיצוב אתר יופקד מעצב אתרים מיומן ומקצועי שמכיר את המגמות בעולם האינטרנטי ואת טעמי הקהל.

התוכן כמובן חשוב אף הוא, היות שבסופו של דבר לאחר שהעיצוב איפשר לגולש להעמיק ולסייר בין דפי האתר, עדייו חשוב שימצא בדפים אליהם הוא מגיע את התוכן שחיפש, את המידע והמסר, שאם לא כן, הוא ימהר לצאת מהאתר מבלי לבצע את הפעולה שבעל האתר חפץ בה.

נפגעת? האם יש אפשרות לתביעת נזיקין נגד גורם הנזק?

כל אחד יכול היפגע במגוון מקומות ודרכים.

ניתן לשבור רגל כתוצאה מנפילה באמבטיה, ניתן לשבור יד כתוצאה מנפילה ברחוב ועוד כהנה וכהנה דוגמאות רבות בהן אנו נתקלים מידי יום ביומו.

כשאדם נופל בביתו, אין לו את מי להאשים והדרך היחידה שלו להשיג פיצוי על מכאוביו, סבלו והוצאותיו הינה באמצעות תביעת פוליסת הביטוח שלו, אם ערך.

לעומת זאת, כשהנפילה מתרחשת מחוץ לבית, ניתן לא פעם לייחס את הנזק לגורם נזק חיצוני, צד שלישי כלשהו.

דוגמאות לכך לא חסרות:
נפילה בתוך חנות בה ביקרנו, בשל רצפה רטובה – יכולה להוליד תביעת נזיקין כנגד בעל החנות על כך שלא דאג לסביבה בטוחה ובשל רשלנותו אירעה הפגיעה.

נפילה ברחוב בשל מפגע כלשהו כגון חור במדרכה, מכשול בלתי מסומן, מגודר ומואר – כל אלו יכולים להוביל להגשת תביעת נזיקין כנגד הרשות המקומית בה התקיים המפגע שגרם לנזק, שכן השטח הציבורי הינו באחריות הרשות המקומית וכשם שכל אדם אחראי על בטיחות השטח שבשליטתו, בין אם מדובר בעסק או בדירת מגורים, כך גם הרשות המקומית אחראית על בטיחות השטחים הציבוריים שבפיקוחה, בניהולה ובשליטתה.

בכל אחד מהמקרים שנזכרו, הפגיעה יכולה להיות קלה ואף חמורה.
יתכן שהנפגע יחוש כאב קל שיחלוף חיש מהר ויתכן גם שכתוצאה מהמפגע, הנפגע יזדקק לטיפול רפואי ואף לאשפוז ובמקרים קיצוניים גם לתקופת השבתה ושיקום ממושכות.
במקרים חמורים, לנפגע יכול להיגרם נזק בלתי מבוטל כתוצאה מהשבתתו.
פרנסתו עלולה להיפגע, הוא עלול להזדקק לעזרת צד ג' כגון עוזרת בית, נהג, מונית וכדו'.
כל אלו כרוכים בהוצאות נכבדות מחד, והקטנת הכנסות מאידך.

כאמור, כאשר הנזק מתרחש בבית ואין אפשרות לייחס אותו לאחריותו של צד שלישי, יש סיכוי טוב שהנפגע ייאלץ לשאת בהפסדיו ונזקיו בעצמו.
לעומת זאת, באותם מקרים דוגמת אלו שצויינו, המתרחשים מחוץ לבית וניתן לייחסם לרשלנות צד שלישי, אפשר להגיש כנגד האחראי לנזק תביעת נזיקין על מנת שיפצה את הנפגע על נזקיו.
במקרים כאלו, מומלץ לפנות מוקדם ככל שניתן אל עורך דין נזיקין המתמחה בהגשת תביעות נזיקין.
עורך דין נזיקין ינחה את הנפגע ביחס לפעולות שעליו לבצע על מנת לברר  ולהוכיח את אחריותו של צד שלישי ולהבטיח את זכויותיו.
םעולות לא נכונות בשלבים המוקדמים של האירוע עלולות לפגוע בסיכויי הצלחתה של תביעת נזיקין בהמשך ולכן חשוב, כאמור,  להתייעץ עם עורך דין נזיקין בשלב המוקדם ביותר האפשרי.

כך תקים עסק חדש

אריה (שם בדוי) עבד במשך 20 שנים כשכיר בנגריה של חבר ילדות.

כל בוקר התייצב ראשון ובסוף יום עבודה עזב אחרון.

בעל הנגריה העריך את עבודתו של אריה ולא חסך ממנו מחמאות.

אריה הרגיש שהוא נושא את הנגריה על כתפיו, אך כמו שנהוג לומר, עם מחמאות לא הולכים למכולת ובסוף כל חודש הוא קיבל  את המשכורת שלו בשעה שבעל הנגריה קיבל את הרווחים הגדולים שחלקם הבלתי מבוטל נוצר כתוצאה מעבודתו המסורה של אריה.

לאחר 20 שנים, החליט אריה שהגיע הזמן להקים נגריה משל עצמו.
עבודתו האיכותית זכתה להכרה ומחמאות רבות במשך השנים והוא חשב לעצמו שאין סיבה שלא ישתמש בכישוריו ויכולותיו על מנת לעשות למען ביתו כבעל עסק עצמאי, ולא למען מישהו אחר.

לצורך הקמת הנגריה החדשה הוא היה זקוק להלוואה מהבנק.

צריך לשכור מבנה, צריך לרכוש מכונות, צריך להעסיק עובדים.
כל זה כרוך בהוצאות גבוהות.

אריה פנה אל הבנק על מנת לבקש הלוואה.
הוא סיפר למנהל הסניף על תכניותיו ועל בטחונו ביכולתו להחזיר את ההלוואה משום יכולותיו המקצועיות המוכחות ונכונותו לעבודה קשה.
את מנהל סניף הבנק זה לא סיפק. הוא רצה לקבל מידע מדוייק על הכנסותיו והוצאותיו של העסק החדש, על תכניות ההתפתחות שלו, על כל ההיבטים הטכניים והתפעוליים של העסק, על הכל.
רק כך יוכל הבנק לדעת האם איננו מסכן את כספו בעת הענקת הלוואה לעסק החדש.
צריך גם לזכור שחלק גדול מהעסקים החדשים אינם שורדים את שנתם הראשונה.

על מנת לשכנע את הבנק ולהבין בכלל האם יש בסיס כלכלי מוצק לעסק החדש שהוא מתכנן, נאמר לאריה שעליו להכין תכנית עסקית שמהווה מפת דרכים לעסק החדש, ומציירת תמונה עתידית של העסק מכל ההיבטים האפשריים: הכלכליים, תפעוליים, שיווקיים, טכנולוגיים – הכל.
תכנית עסקית בעצם נותנת תחזית ביחס לעתידו של העסק ומנסה לחזות כיצד ייראה בעתיד.
תכנית עסקית שכזאת מאפשרת קודם כל לבעל העסק לדעת האם הקמת העסק אפשרית וכדאית.
תחזית זאת חשובה גם לבנק שירצה לדעת מה העתיד הצפוי לעסק, לפני שהוא משקיע בו במתן הלוואה.

כתיבת תכנית עסקית מהווה בעצם את השלב הראשון של ייעוץ עסקי ומומלץ לכל בעל עסק להתחיל בייעוץ עסקי עוד בשלב התכנון וההקמה של העסק, על מנת לוודא שהעסק מוקם על בסיס איתן.

לאחר שהתכנית העסקית מצביעה על כדאיות הקמת העסק והעסק אכן קם בעזרת המימון של הבנק, הוא מתחיל בפעילות שוטפת, כשהיועץ העסקי מלווה אותו ומוודא שהעסק צועד במסלול של  צמיחה והתפתחות.

בשלב הבא בחיי העסק, היועץ העסקי ייתן לעסק ייעוץ שיווקי שמטרתו להבטיח את הצלחת הפעילות השיווקית של העסק. זה מתבצע באמצעות תכנית שיווקית.
במקרה שלנו, בלי קשר לרמת המומחיות והמקצועיות של אריה, גם אם ייצר את הרהיטים המושלמים, עדיין אם אף לקוח פוטנציאלי לא יידע על קיומם ואריה לא ישווק אותם, העסק לא יתפתח וכנראה אף לא ישרוד.
לכן, התכנית השיווקית תברר את הייחוד של אריה בהשוואה לשחקנים אחרים בשוק, תלמד על קהל היעד ותיצור לעסק בידול ומיתוג שמביאים בחשבון את כל המידע הנ"ל שנאסף בתהליך הבירור.
התכנית השיווקית תמצא גם את מדיות הפרסום והשיווק המתאימות ביותר לעסק ותציב יעדים ריאליים ומדידים.

היועץ העסקי, בתפקידו כיועץ שיווקי, יקבע יעדי שיווק ויעקוב אחר ביצועם השוטף, תוך התאמת התכנית והיעדים למציאות המשתנה בשטח.

בצורה שכזאת ניתן יהיה להבטיח לא רק שהעסק ישרוד, אלא שיתפתח ויצמח.

6120855696_22e53c99df

טיפים לשמירה על חיי המזגן שלכם

בקיץ הישראלי קשה להתקיים בלי מזגן שמצנן את האויר והאוירה.

כשאנו ברחוב, נברח אל תוך הקניון או החנות על מנת להתקרר מעט.

כשאנו בבית, נדליק את המזגן מבלי להתחשב בעלויות הפעלתו, פשוט משום שלא ניתן להסתדר בלעדיו בקיץ החם והמהביל שלנו.

כשהמזגן מתקלקל ולא עובד כולם נכנסים ללחץ וממהרים לקרוא לטכנאי מזגנים, המבצע בצורה מיומנת תיקון מזגנים.

יש כמה פעולות שניתן לבצע לבד מבלי להיעזר בטכנאי מזגנים.
פעולות אלו יכולות למנוע תקלות ובעיות ולהבטיח פעילות תקינה והנאה מרובה.

פעולות אלו יכולות לשפר את חווית המשתמש במזגן משום שמעבר למניעת תקלות הן משפרות את תפוקת המזגן תוך חסכון בעלויות הפעלתו.

שתי פעולות בסיסיות שניתן לבצע לבד וללא עזרה:

ראשית, מומלץ לנקות את הפילטר לעיתים קרובות, אחת לחודש לפחות.

פילטר מלוכלך פוגע במפוח וגורם לבעיות מעבר לפגיעה בתפוקה ובהנאה.

פעולה נוספת: חשוב לבצע בדיקת המנוע שנמצא מחוץ למבנה. חשוב לוודא ששום דבר לא חוסם את יציאת האויר החם. המשוואה פשוטה מאוד:
אויר חם היוצא מהמדחס בצורה חופשית וללא חסימות, מאפשר לאויר הקר לצאת מהיחידה המותקנת בתוך הבית ולכן מעבר אויר חופשי למחס חיוני להנאה שנפיק מהמזגן.
אם הגישה למדחס איננה פשוטה, כדאי לקרוא לטכנאי מזגנים מיומן שיבצע את הבדיקה.
כמובן שאם הבדיקה שערכנו בכוחות עצמנו מגלה שיש בעיה, נקרא לטכנאי לעזרה.

שתי הפעולות הבסיסיות האלו יבטיחו לנו הנאה מהמזגן למשך שנים רבות, ימנעו תקלות עתידיות ויחסכו בעלויות החשמל.

אם לא נקפיד על תחזוקה נאותה, נצטרך להזמין טכנאי מזגנים לעיתים קרובות ובסופו של דבר נזדקק גם לשירותיו של מתקין מזגנים היות שהמזגן הבלתי מתוחזק ישבוק חיים במהירות.

מומלץ לקרוא לטכנאי מהאזור שלכם על מנת להבטיח זמן תגובה מהיר.

אם אתם מתגוררים בנתניה, חשוב לחפש טכנאי מזגנים נתניה או תיקון מזגנים נתניה

מוכר דירה? האם אתה חייב בתשלום מס שבח?

אחד הפרוייקטים היותר מסובכים שעובר כל אחד במהלך חייו הינו מעבר לדירה חדשה.

הפרוייקט מורכב משום שבראש ובראשונה יש לאתר את הדירה המתאימה באזור המתאים.
מדובר בהשקעה כספית כבדה, העושה בדרך כלל שימוש בחסכונותינו ומחייבת במקרים רבים אף נטילת הלוואה לצורך מימון הפרוייקט.
לכן, כשכל כך הרבה מעורב בתהליך, נרצה להקפיד על כל פרט בידיעה שלהחלטות שנקבל יהיו השלכות על חיינו במשך שנים רבות.
האם האזור מתאים לנו? האם הקומה בה נמצאת הדירה בסדר מבחינתנו? האם כיווני האויר טובים לנו? האם יש מוסדות חינוך טובים בסביבה? האם המקום מרכזי מצד אחד אך לא רועש מידי מצד שני? האם נוכל לעמוד בהחזרי המשכנתא? כל  אחת מהשאלות הללו קשה למענה ומחייבת מחשבה מעמיקה טרם מתן תשובה. היות שמענה לא טוב יכול להוות בעיה שתלווה אותנו במשך תקופה ממושכת.

אם אנו כבר מתגוררים בדירה משלנו ואנו חושבים על מעבר לדירה חדשה על מנת לשפר ולשדרג את המגורים, הרי שלאחר שמצאנו את דירת חלומותינו, נצטרך לטפל בנושא נוסף: מכירת דירה.
הכספים המתקבלים ממכירת הדירה מהווים בדרך כלל מרכיב חשוב במימון רכישת הדירה החדשה וזה אחד השיקולים שנלקחים בחשבון בעת ההחלטה על מעבר לדירה חדשה, דהיינו האם הכספים שנקבל ממכירת דירה בשילוב חסכונותינו והלוואה שנקבל מהבנק יספקו את הסכומים הנדרשים לרכישת הדירה שמצאנו?

בעת שאנו עורכים חישובים שונים ומשונים, חשוב שנזכור שלא תמיד כל הסכום שנקבל על הדירה שנמכור יעמוד לרשותנו לצורך מימון רכישת הדירה החדשה וזאת משום שבנסיבות מסויימות יחול על המכירה מס שבח שהינו מס המוטל על הרווחים המתקבלים מעסקת המכירה, או במילים פשוטות על ההפרש שנוצר בין המחיר ששילמנו עבור הדירה לבין המחיר שנקבל בעת מכירתה.

מס שבח נועד למסות את הרווח הזה כשם שממסים סוגי רווח והכנסות אחרים.
הוא נועד למנוע מצב בו, לדוגמא, מתפרנסים מהרווח הנוצר בעת מכירת דירה.
הכוונה היא למנוע מצב בו מישהו רוכש ומוכר דירה לעיתים קרובות על מנת להרוויח מהתהליך, כמקור הכנסה.

יחד עם זאת, לצד חוק מס שבח נוצרה מערכת שלמה של פטורים המודעת לכך שלא כל מי שמוכר דירה עושה זאת למטרת רווח, אלא רבים הם המוכרים דירה אחת לשנים רבות על מנת לשפר את איכות המגורים ולא כמקור רווח והכנסה.
לכן בנסיבות כאלו ובתנאים מסויימים, ניתן למוכרים פטור ממס שבח.

האם חל עלי מס שבח ובאיזה סכום?

יש אנשי מקצוע שיוכלו לתת מענה לשאלה זאת. הם כוללים עורכי דין, רואי חשבון, מתווכים ועוד.

בשוק ניתן למצוא מגוון סוגים של מחשבון מס שבח או בשמו האחר סימולטור מס שבח היודעים לחשב את גובה המס.
אולם, כלים אלו אינם יודעים לקבוע האם חלה חובת תשלום מס שבח או שמא יש פטור ממס שבח, דהיינו הם יודעים לבצע חישובים בלבד.
על מנת לתת מענה לאנשי המקצוע העוסקים בתחום, פותחו תוכנות המעודכנות בכל תנאי החוק ויודעות לקבוע האם חלה חובת תשלום מס שבח או שיש זכאות לפטור, ואם אכן חלה חובת התשלום, התוכנות יודעות לבצע את חישוב המס ממש כמו מחשבוני וסימולטורי מס שבח.

תביעת הסיעוד שלך נדחתה?

כיום יש רבים העורכים ביטוח סיעודי פרטי מתוך הבנת חשיבות הנושא.

כולנו נתקלים בקשישים סיעודיים מידי יום, כאלו ההולכים לאיטם בעזרת מקל, הליכון או ישובים על כיסא גלגלים כשלצידם עובד זר המלווה אותם.

לכן, מתוך ההבנה  שעלויות הטיפול הסיעודי גבוהות, מעל ומעבר ליכולותיו של הקשיש הממוצע, עורכים רבים ביטוח סיעודי פרטי מבעוד מועד ואינם  מסתפקים בביטוחים המוצעים עלל ידי קופות החולים, המוגבלים הן בסכום הביטוח והן בתקופה במהלכה משולמת גמלת הסיעוד שנרכשה.

לאחר שערכו ביטוח מבעוד מועד, סבורים המבוטחים שבעיותיהם הכלכליות אם וכאשר יהפכו לסיעודיים חו"ח, נפתרו.

אולם אז, כשהם מגישים תביעת ביטוח לחברת הביטוח, תביעת הסיעוד נדחית לא פעם והם מוצאים עצמם נאלצים לממן מכיסם את ההוצאות הכבדות הכרוכות בטיפול הסיעודי.

יש כמה סיבות נפוצות בגללן נדחית תביעת סיעוד, כשהשתיים הבולטות הינן:

מצב רפואי קודם – בעת עריכת הביטוח, ממלא המבוטח בין היתר טופס הצהרת בריאות בו הוא נשאל שאלות ביחס לעברו הרפואי. מידע זה מאפשר לחברת הביטוח להחליט האם לקבל את הפונה לביטוח, האם להחריג מצב בריאותי מסויים מהכיסוי או להטיל הגבלות ותנאים מיוחדים, ואולי אף לגבות פרמיה גבוהה יותר בשל מצב בריאותי לא תקין בעברו של הפונה.

ביום הגשת התביעה, חותם המבוטח על הסכמתו לויתור על הסודיות הרפואית וטרם שחברת הביטוח מתחילה לשלם לו את הגמלה החודשית שיכולה להגיע עם הזמן לסכומים מצטברים גבוהים, היא מזמינה מקופת החולים את תיקו הרפואי של המבוטח ובודקת את ההסטוריה הרפואית.
לא פעם, מסתבר לחברת הביטוח שכשהמבוטח התקבל לביטוח, היתה לו בעברו מחלה כלשהי ברקע, עליה לא הצהיר בעת הקבלה לביטוח. במצב שכזה יכולה חברת הביטוח לטעון שהמבוטח הסתיר ממנה מידע מהותי שאילו היה נמסר לה במועד הקבלה לביטוח, לא היתה מקבלת אותו לביטוח מלכתחילה. בנסיבות שכאלו עלולה חברת הביטוח לדחות את תביעת הסיעוד או להקטין את התשלום החודשי המשולם בגינה.

כיצד מתמודדים עם סיבת דחיה זאת?
לעיתים ניתן להוכיח שאין מדובר במצב בריאותי קיים אלא במחלה חד פעמית שהיתה שייכת להסטוריה עוד במועד הקבלה לביטוח, מבלי שהיתה לה כל השלכה על מצבו הבריאותי השוטף של המבוטח מאז התרחשותה, לא נרשמה בתיקו הרפואי השוטף, הוא לא עבר בדיקות שוטפות בגינה ולא קיבל כל טיפול במהלך השנים.

לפעמים ניתן להוכיח שאין למחלה הנטענת כל רלבנטיות למצב הסיעודי, דהיינו היא איננה הגורם למצב הסיעודי וגם לא מחמירה אותו.

סיבה נפוצה נוספת לדחיית תביעת סיעוד – מצבו הרפואי של המבוטח איננו מוגדר כמצב סיעודי בהתאם לתנאי הפוליסה.
לעיתים המבוטח הקשיש חש שהוא זקוק לעזרה בשל קשיים תפקודיים, אך אלו עדיין אינם הופכים אותו לסיעודי בהתאם להגדרת הפוליסה.
פוליסת ביטוח סיעודי מגדירה מצב סיעודי כהעדר האפשרות לבצע בצורה מהותית לפחות 3 מהפעולות הבאות כשאחת מהן היא העדר שליטה על הסוגרים:
לקום ולשכב, להתלבש, להתרחץ, לאכול, להתנייד, לשלוט על הסוגרים.
מבוטח המתקשה להתנייד וזקוק לעזרת צד שלישי על מנת לצאת מהבית חש שהוא סיעודי, אך בפועל, אין זה כך בהתאם להגדרת הפוליסה.

הפתרון לסיבת דחיה זאת – אם המבוטח חש שאכן הוא סיעודי בהתאם להגדרת הפוליסה, פניה לרופא והבאת אישורים מתאימים יוכלו לסייע.
לעיתים יתברר למבוטח שסיבת הדחיה מוצדקת לאחר שינתן לו הסבר הולם.

אם המבוטח איננו מגיע להבנה עם חברת הביטוח והוא מקופח לדעתו, מומלץ לפנות לעו"ד ביטוח לסיוע.

2192818865_90f07f6e8d

תביעת נזיקין נגד גורם הנזק

אותו בוקר יצא יוסי שמח ועליז לדרכו.

ביום שישי שטוף שמש זה הוא קבע להיפגש עם חברים בבית הקפה השכונתי והחליט ללכת לשם ברגל וליהנות מקרניה המלטפות של השמש.

הוא היה שקוע בהרהוריו כשלפתע נביחה רמה קטעה את השלווה הפסטורלית ולפני שהבין מה קורה לו, הוא הבחין בכלב אמסטף רץ לעברו בחמת זעם עם שיניים חשופות.

טרם שהספיק לעכל את המתרחש, הוא מצא עת עצמו שכוב על הכביש כשהאמסטף מעליו מתכנן את ארוחת הבוקר שלו.

יוסי ניסה להתגונן כמיטב יכולות וצרח בקולי קולות, עד שהגיע בעליו של הכלב ותלש אותו מעליו.

ליוסי נגרמו חתכים רבים ברגליו ובידיו ואת אותו יום שישי שטוף שמש ואת הימים שלאחריו בילה בבית החולים בכאבים פיזיים ונפשיים.

בעל הכלב הסביר לו כיצד היה עליו לנהוג על מנת להרגיע את הכלב הרעב ואף נזף בו קלות שבהתנהגותו עודד את הכלב לתקוף אותו. התנצלותו בפני יוסי היתה למען הפרוטוקול בלבד.

כשיצא יוסי מבית החולים, הוא המשיך לסבול מכאבים, צלקות נותרו על רגלו וידו ובנוסף האירוע הותיר בנפשו צלקות משמעותיות. למעשה, הוא חשש לצאת לרחוב וכל נביחה של פודל ביתי גרמה לו לפאניקה.

סיפור דמיוני? אמיתי? זה יכול לקרות לכ אחד, בכל רגע.
למעשה, אנו קוראים על אירועים שכאלו מידי יום ביומו, אבל הם קורים לאחרים, לא לנו.

כשאירוע כזה קורה, הוא מתיר בנפגע את חותמו. צלקות פיזיות ונפשיות, סבל, שיבוש תכניות, נזקים כספיים.
לנזקים אלו יש אחראי. במקרה של יוסי, אחראי לנזקיו בעל הכלב שנתן לכלב מסוכן להסתובב באופן עצמאי ולסכן את העוברים ושבים.
לא ניכנס במסגראת מאמר זה לשאלת האחריות הפלילית, להוראות בדבר גידולם והחזקתם של כלבים מסוכנים, לאיסור לאפשר לכל כלב להסתובב באופן חופשי ברחוב ללא בעליו ומבלי שיהיה קשור ברצועה וזמם לפיו.

בלי כל קשר לשאלה הפלילית שמעניינה של המדינה לטפל בה, לנפגע נגרמו נזקים, נגרמו הפסדים, השתבשו תכניות, ויש מי שאחראי לכל זאת. במקרה הנדון, בעל הכלב התרשל ובשל רשלנותו נפגע יוסי וזה מהווה עילה מספיק טובה להגיש נגדו תביעת נזיקין, תביעה בה יוכיח עורך דין נזיקין כי בעל הכלב התרשל ובשל רשלנותו נגרמו ליוסי נזקים אשר יוכחו באמצעות מסמכים מתאימים.
עורך דין נזיקין יתבע בשם יוסי לקבל מבעל הכלב פיצוי על הנזקים שנגרמו והוכחו. הוא בעל הכלב, הוא התרשל ולא מילא את חובתו הבסיסית, כתוצאה מכך יוסי נפגע, מכאן נובע שעל בעל הכלב לפצותו.

זו רק דוגמה אחת מיני רבות לנזקים שנגרמים כל יום לאנשים על ידי התנהגותם הרשלנית של אנשים אחרים.

לנפגעים יש עילה להגשת תביעת נזיקין נגד הרשלנים על מנת שיפצו אותם על נזקיהם.
עורך דין המתמחה בתחום משפטי זה ויודע לבסס תביעות שכאלו למען לקוחותיו הינו עורך דין נזיקין

מידע וטיפים במגוון תחומים